Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in der Würzburger Stadtmitte

Wohnfläche
ca. 444 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
Wohnfläche
ca. 444 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUZWCPN37F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Ende der fünfziger/Anfang der sechziger Jahre errichtete Haus liegt im Ensembleschutzgebiet Würzburg Altstadt. Das an den Giebeln angebaute Haus ist als einzügiges Mehrfamilienhaus mit jeweils zwei Wohnungen im EG, 1. und 2. OG sowie im Dachgeschoss angelegt. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 04.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Um ca. 2004 wurden das Dach einschließlich Dämmung und Gauben erneuert, die Fenster komplett durch Kunststoff-Thermofenster ersetzt, im Hof vier Balkone angebaut und die Fassade straßen- und hofseitig gestrichen. Die Gasöfen in den Wohnungen wurden nach Bedarf erneuert; eine genaue Aufstellung der Installationsjahre liegt nicht vor. Jedoch werden die Heizungen entsprechend den Vorschriften regelmäßig geprüft und gewartet.

Stichworte
Nutzfläche: 99,89 m², vermietbare Fläche: 433,04 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 444 m²
Grundstück
ca. 226 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
24
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Preis/m²
3.581,08 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.464,60 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Würzburg bietet heute rund 128.000 Einwohnern ein Zuhause. Sie ist Sitz der Regierung von Unterfranken sowie des Landkreises Würzburg.

Das Objekt liegt in der südlichen Altstadt, zwischen der Sanderstraße und St. Peter, nahe der grünen Lunge der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum historischen Hauptgebäude der Julius-Maximilians-Universität, zur Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt sowie zum Justizzentrum. Die Domstraße ist bequem in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Main mit seinen von Spaziergängern, Familien mit Kindern und Studenten gern genutzten Freiflächen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Tatsache, dass sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden - z. B. Supermärkte und Fachmärkte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Dienstleister sowie medizinische Versorgung - runden die Vorzüge des Stadtlebens ab.

Auch an das Umland besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen. Die Autobahnen A3, A7 und A81 sind in ca. zehn Minuten erreichbar. Vom Hauptbahnhof bestehen ICE-Verbindungen in alle Ballungszentren Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg