Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 150 m² Wohnfläche und großem Potenzial

Dieses vielseitige Dreifamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexibler Nutzung und viel individuellem Gestaltungspotenzial. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind jeweils mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC und verfügt über einen eigenen Balkon. Diese Wohneinheit eignet sich ideal als separate Gästewohnung oder für eine individuelle Nutzung. Ein besonderes Plus ist der voll ausgebaute Keller, der zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Garten gehört ebenfalls zum Grundstück und ergänzt das Angebot um eine weitere Außenfläche. Die Immobilie bietet aufgrund ihres derzeitigen Zustands eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Gestaltungswunsch. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Dabei lässt sich die Ausstattung individuell gestalten und das vorhandene Potenzial der Immobilie optimal nutzen. Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Anlageimmobilie. Wer auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial ist, findet hier eine spannende Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu schaffen und den bestehenden Charme der Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Hinweis: Die in dieser Anzeige verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI hinsichtlich Lichtverhältnissen und Darstellung optimiert und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern