Geräumiges Einfamilienhaus in Lebus-Wulkow mit stilvoller Einliegerwohnung - ideal für Familien!

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
15326 Lebus - Wulkow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDPPVDU5CV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine stilvolle Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. In einer ruhigen, malerischen Lage, angrenzend an den historischen Schlosspark von Wulkow, erwartet Sie eine Immobilie, die Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Das im Jahr 1995 erbaute Haus bietet Ihnen großzügige 210 m² Wohnfläche, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 811 m². Diese perfekte Symbiose von Wohnraum und Natur schafft eine Oase der Ruhe, ideal für Entspannung und kreative Entfaltung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ungenutzter Raum von etwa 90 m², der nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ob Sie einen zusätzlichen Wohnbereich, ein inspirierendes Atelier oder eine separate Wohnung schaffen möchten - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten geben Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Ideen zu realisieren. Energieausweis beauftragt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 811 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.900,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung und eine angenehme Fußbodenheizung, die in nahezu allen Räumen eine behagliche Wärme verbreitet. Der einladende Wohn- und Essbereich, ergänzt durch einen stilvollen Kaminofen, schafft die perfekte Kulisse für gesellige Abende und gemütliche Stunden mit der Familie.

Die lichtdurchflutete Einbauküche ist nicht nur komplett ausgestattet, sondern bietet auch genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Lieben verbringen. Elegante Fliesen im gesamten Erdgeschoss harmonieren perfekt mit den warmen Bodenbelägen in den Schlaf- und Kinderzimmern, wo helle, freundliche Räume ein behagliches Ambiente erzeugen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine geschmackvoll geflieste und möblierte Einliegerwohnung, die mit einer praktischen Küchenzeile und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Außerdem stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Die moderne Heizungsanlage, eine effiziente Holzpelletheizung aus dem Jahr 2008, garantiert nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch niedrige Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße Internetanbindung, die den heutigen Anforderungen gerecht wird.

Das großzügige Grundstück umfasst eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bildet eine harmonische Oase der Ruhe im hektischen Alltag. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Willkommen in Wulkow - einem idyllischen Ortsteil der Stadt Lebus im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Eingebettet am malerischen Westufer der Oder, zeichnet sich Wulkow durch seine rund 250 Einwohner aus und bietet eine friedliche Oase, die naturnahes Wohnen in den Vordergrund stellt. Die unmittelbare Nähe zum über 300 Jahre alten Schlosspark, bekannt für seinen beeindruckenden, denkmalgeschützten Baumbestand, verleiht diesem Ort einen ganz besonderen Charme.

Wulkow ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern auch ein Vorreiter in der ökologischen Dorfentwicklung. Der Ort wurde mit dem Bundesumweltpreis ausgezeichnet und war Teil des innovativen dezentralen Projekts der EXPO 2000. Hier profitieren die Bewohner von einer atemberaubenden Umgebung und einem aktiven, nachhaltigen Gemeinschaftsleben, das die Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Eine Buslinie befindet sich nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Die Autobahn A12 sowie die Bundesstraße B1 sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine stressfreie Anreise zu den Metropolen der Region ermöglicht.
- Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls schnell zu erreichen - ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
- Zudem liegt Wulkow in unmittelbarer Nähe zur polnischen Grenze, was Pendlern nach Berlin oder Frankfurt (Oder) zugutekommt.

In der benachbarten Stadt Frankfurt (Oder) erwartet Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Banken. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wulkow - einem Ort, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier erwartet Sie ein harmonisches Miteinander in einer einzigartigen Umgebung. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses besonderen Ortes inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wulkow!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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