Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Wunstorf

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
31515 Wunstorf - Idensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HX8RYUZDEL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen

Objekt

In dem charmanten Stadtteil Idensen in Wunstorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 102m². Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche. Ein Badezimmer befindet sich im Keller und ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Des weiteren befinden sich im Kellergeschoss ( voll unterkellert) mehrere Räume die alle mit Heizkörpern ausgestattet sind, wodurch zusätzlich Platz ist. Auf dem großzügigen Grundstück von 869m² finden Sie einen eigenen Garten und eine Terrasse, ideal für Familien, die Platz und Freiheit suchen. Der Vorgarten wurde regelmäßig vom Gärtner gepflegt. Im Garten hinterm Haus befinden sich viele große Tannen, die aber laut der Stadt Wunstorf problemlos entfernt werden können. Zusätzlich zu dem Grundstück gibt es die Möglichkeit ein Stück Land zu pachten ( das wären nochmal 20x12m -240m² zusätzlich ). Also genug Platz für die ganze Familie und durch das angrenzende Feld, freie Sicht. Das Haus verfügt über eine Garage mit großem Geräteraum und zusätzlich einen Stellplatz vor der Garage. Es ist ein Nichtraucher- Haus.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.390,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
212.95
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Das Einfamilienhaus, erbaut im Juni 1989, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 869 Quadratmetern. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über ein Kuppeldach, das mit Dachpfannen bzw. -ziegeln bedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Funktionsglas, was für eine gute Isolierung und Langlebigkeit sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse, auf der man die frische Luft und die Umgebung genießen kann. Der eigene Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Erschließung ist vollständig, was die Anbindung an die umliegende Infrastruktur erleichtert.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche im EG und mit einer Dusche im Keller ausgestattet. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen belegt.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage und ist an das Kabel- und Satelliten-TV-Netz angeschlossen. Besondere Merkmale sind die elektrischen Rollläden und die Tatsache, dass das Haus nichtrauchergerecht ist. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gemütliche und praktische Wohnsituation für eine Familie oder ein Paar.

Lagebeschreibung

Wunstorf, eine charmante Mittelstadt in der Region Hannover in Niedersachsen, am Steinhuder Meer gelegen, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die Stadt, die im äußersten Norden des Calenberger Landes liegt, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre reiche Geschichte.

Unser Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Idensen, der sich rund 5,6 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum von Wunstorf befindet. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Sigwardskirche. Die ländliche, idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Familien oder Paare ist, die nach einem entspannten Wohnen suchen.

Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Wunstorf, ca.9 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle direkt in Idensen, an der Straße "Unter den Linden", nur rund 200 Meter vom Haus entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Der Bus fährt werktags alle halbe Stunde und am Wochenende und Feiertags stündlich nach Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten wie der Dorfladen Bokeloh, eine Bäckerei, ein Schlachter und drei Restaurants befinden sich in Bokeloh. Alle übrigen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind zeit- und entfernungsnah in der Kernstadt Wunstorf oder in näherer Umgebung zu finden.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule ( im benachbarten Bokeloh) und einen Kindergärten in der Nähe (die Kindertagesstätte Idensen ist nur ein paar Schritte entfernt). Gesundheitsdienstleistungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind ebenfalls in der Umgebung ( Bokeloh) verfügbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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