Top gepflegt - Familienhaus in Wunstorf

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
31515 Wunstorf - Wunstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673DR9IG84B

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wunstorf bietet eine Wohnfläche von 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von 843 m². Das Haus verfügt über ein Carport und zwei Stellplätze sowie einen eigenen Garten und eine Terrasse. Die Immobilie wurde 2004 modernisiert und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus verfügt über mehrere Ebenen, von wo man in die jeweiligen Bereiche kommt. Der voll ausgebaute Dachbereich und der voll unterkellerte Keller bieten zusätzlichen Wohnraum und Stauraum. Das Haus kann auch durch einen Kamin beheizt werden, was ihm einen gemütlichen Charme verleiht. Besonders hervorzuheben ist das neu erschaffende Wohnzimmer zum Garten heraus. Dieses ist mit Balkenlage und extra hoher Raumhöhe. - Fenster von 2004 - Wohnzimmer im Anbau mit hoher Decke und Balkenlage von Bj. 2004 - Carport 2004 - Gas-Zentralheizung von 2000 - Badezimmer und Gäste-WC

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.3
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum

- 60 m² zusätzliche Nutzfläche
- mit vielen Stellmöglichkeiten für PKW
- mit Kamin im Esszimmer
- Mit Abstellkammer am Essbereich
- Modernisierung Bj. 2004
- Rollläden im ganzen Haus vorhanden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Brunnenwasser im Garten mit einer automatisch elektrischen Gartenpumpe, frostsicher im Haus installiert
- Seiteneingang / Nebeneingangstür zum Carport vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage von Wunstorf an der Kolenfelder Straße. Die Straße ist als wichtige innerörtliche Verbindungsachse (L392) etabliert und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof sowie die Bundesautobahn A2 in Richtung Hannover und Dortmund.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr sehr gut genutzt werden kann.

Die Stadt Wunstorf überzeugt zudem durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Steinhuder Meer. Somit verbindet dieser Standort eine gute Infrastruktur mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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