Wohnträume mit Südterrasse - solides Familienhaus inmitten blühender Gartenidylle

Das hier zum Erwerb angebotene, 850 m² große Grundstück ist mit einem sehr gut strukturierten Einfamilienhaus von 185,66 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller bebaut. Es befindet sich in Wunstorf, im Ortsteil Luthe, in ruhiger Nachbarschaft mit weiteren gepflegten Einfamilienhäusern.

Das Haus ist umgeben von einer üppigen, blühenden Gartenanlage, in der die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse unwiderstehlich zum Verweilen einlädt.

Errichtet wurde das großzügige Gebäude 1980 in solider Massivbauweise: ein Satteldach mit Dachpfannen, das Außenmauerwerk zweischalig mit gelbem Klinker verblendet und die Fenster doppelt verglast. Erfreulich aus energetischer Sicht: Bereits beim Bau wurde das Haus mit einer Dämmung im Außenmauerwerk und in der oberen Geschossdecke ausgestattet - das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Basis für moderate Heizkosten. Gleichzeitig bietet die zweischalige Bauweise Spielraum, das Effizienzniveau später unkompliziert und kosteneffizient weiter zu steigern. So verbinden Sie heute schon spürbaren Wohnkomfort mit einer attraktiven Perspektive für die Zukunft. Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert.

Der große Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Vorrats- oder Hobbyraum. Derzeit befinden sich hier die Gasheizung mit Warmwasserspeicher sowie eine separate Waschküche. Die eingebauten Lichtschächte (Kasematten) versorgen die Kellerräume mit Tageslicht, und über eine Außentreppe ist der Garten direkt erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über rund 110 m² und empfängt Sie mit einer freundlich-großzügigen Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenster-Schiebetüren und Stäbchenparkett, das einen schönen Blick in den Garten und auf die große Terrasse eröffnet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein 18 m² großes Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer und eine Küche.

Das Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Klapptreppe zum Dachboden.

Das Einfamilienhaus steht inmitten blühender Natur und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Homeoffice, Kinder, Hobby und mehr. Die eine oder andere Modernisierung dürfte gleichwohl in Ihrem Interesse liegen - die Substanz bietet dafür gute Voraussetzungen. Gern besprechen wir die Möglichkeiten mit Ihnen.