Reihenmittelhaus in ruhiger zentraler Lage in Wuppertal-Barmen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
42283 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2537K8RD558Z

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Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage mit tollem Panoramablick über Wuppertal bis nach Schwelm. Das Haus wurde von einem Architekten und Schreinermeister über die Jahre liebevoll umgebaut und erweitert. So wurde ein Windfang mit einer Gästetoilette und einem zusätzlichen Wannenbad im Keller vorgebaut. Die Dachzimmer wurden mit großen Gauben ausgestattet und zum Garten ein Wintergarten, mit einem darunterliegenden Souterrain-Atelierzimmer, ergänzt. Der Blick aus dem Wintergarten auf das Grün der unterhalb liegenden Kleingartenkolonie ist quasi unverbaubar. So trägt die originale Wuppertaler Gaslaterne im Garten nicht umsonst das Schild "Erholungsstraße". Im Haus befinden sich etliche tolle Ausbauten aus Meisterhand des Schreiners; so wurden das Schlafzimmer, die Küche und die urgemütliche Sitzecke im Wohnzimmer über die Jahre aus Massivholz angefertigt und steigerten den Nutzwert des Hauses maximal.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
4.086,96 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße, in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Klinikums Barmen. Hier vereinen sich Stadtnähe, Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Die Stadtzentren von Wuppertal-Barmen und Elberfeld sind dank der ausgezeichneten Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die in wenigen Gehminuten erreichbare gelegene Bushaltestelle, bietet eine sehr gute Anbindung zu den städtischen Infrastrukturen. Man gelangt in nur wenigen Fahrminuten auf die Autobahnen A46 / A43 und A1 in Richtung Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäckereien und Supermärkte sind sehr gut erreichbar.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern im Bergischen Land die größte Stadt. Die Topographie ist gekennzeichnet durch die Wupper, die rund 20 km durchs Stadtgebiet fließt und über der die beliebte Schwebebahn fährt. Wuppertal ist außerdem eine Universitätsstadt, hat einen reizvollen Zoo und andere kulturelle Highlights zu bieten, wie das Opernhaus und die historische Stadthalle.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni sowie den landschaftlich reizvollen Zoo.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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