Investieren mit Weitblick - Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Wuppertal mit starker Mietrendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seine sehr gute Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen, und ist vollständig unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.313 m² auf einem Grundstück von 619 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Mischung aus kompakter Bauweise und effizienter Flächennutzung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer und bieten somit beste Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung. Aktuell werden monatliche Mieteinnahmen von 25.430 € erzielt, was einer Bruttorendite von rund 9,25 % entspricht. Dabei handelt es sich um garantierte Durchschnittseinnahmen - tatsächlich werden durch die teilweise als Monteurswohnungen genutzten Einheiten in der Regel höhere Erträge erzielt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einem wirtschaftlich attraktiven Standort.

Sonstiges
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.313,00 m², Gesamtfläche: 1.313,00 m², vermietbare Fläche: 1.313,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 0.625
Verfügbar ab 2025-11-05T00:00:00.000Z