"Ein Traum von Zuhause auf 1.190 m² Grundstück - Großzügigkeit, Ruhe und Potenzial vereint".

Ein Traum von Zuhause mit viel Potenzial auf ca. 1.190 m² Grundstück Willkommen in einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.190 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnträume und höchste Lebensqualität bietet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Helle Räume und großzügige Wohnbereiche sorgen für ein offenes Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für Familie und Freunde - hier bleiben keine Wünsche offen. Die großzügigen Außenflächen schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Ob Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einem außergewöhnlichen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen und dem besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 364.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Auf Wunsch der Eigentümer wurden die Originaleinrichtungen in den veröffentlichten Bildern digital durch moderne Möblierungen ersetzt. Die dargestellten Räume, Größenverhältnisse sowie Bodenbeläge entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Es handelt sich lediglich um ein virtuelles Home Staging zur besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.09, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.61, Distanz zum Gymnasium: 2.85, Distanz zum Flughafen: 18.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 5.92, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 3.86