21 Wohnungen am Ölberg

Es handelt sich um zwei im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.113 m², verteilt auf insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Gasetagenheizungen, die zwischen 2015 und 2022 erneuert wurden, sowie ergänzend über sechs Gaseinzelöfen, die schätzungsweise aus den Jahren 1980 bis 1990 stammen. Die Dacheindeckung befindet sich noch im Originalzustand. Die Gebäude sind mit isolierverglasten Kunststoffrahmenfenstern aus dem Jahr 1990 ausgestattet. Die Elektroinstallationen wurden im Zuge von Mieterwechseln sukzessive an den jeweils aktuellen Standard angepasst; eine Zählerplatzbereinigung wurde bereits durchgeführt. Die Wohneinheiten wurden teilweise in den Jahren 2015 bis 2022 fortlaufend renoviert. Zudem wurde die Kellerdecke bereits gedämmt. Zum Objektbestand gehören darüber hinaus vier Garagen.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE: Der Käufer hat 5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.113,00 m², Gesamtfläche: 1.113,00 m², vermietbare Fläche: 1.113,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 39.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zur Autobahn: 1.1, Distanz zum Bus: 0.29