+++ Wohnen mit Potenzial - Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon, Terrasse, Garage und Stellplätzen +++

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Wohnlage zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys - die Immobilie bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Küche und einem angrenzenden Essbereich, von denen Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten haben. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss. Praktisch integrierte Stauraummöglichkeiten in den Drempelbereichen schaffen wertvollen Platz für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen und vielem mehr. Im Kellergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum, ein separates WC sowie ein Waschkeller zur Verfügung und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Stellflächen vor der Garage, auf denen zwei Fahrzeuge bequem Platz finden. Im Jahr 1982 wurden umfangreiche Dachdecker- und Klempnerarbeiten durchgeführt. Hierbei erfolgten unter anderem Arbeiten an der Giebelverkleidung, der Schieferverkleidung, den Ortgangblechen sowie die Erneuerung von Rinne und Traufe. Zudem wurde eine Wärmedämmung von 40 mm gemäß dem damaligen Energiesparprogramm eingebracht. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ein Zuhause mit Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Die Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Zakaria Kajjouj Selbstständiger Immobilienberater Rubensstraße 1 42329 Wuppertal E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 34288352 Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal - Ordnungsamt / GewerbeCenter Internet: www.wuppertal.de Anschrift: Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z