Historisches, bereits aufgeteiltes 5-Familienhaus in Wuppertal Elberfeld

In der begehrten Nachbarschaft der Elberfelder Nordstadt, in der Nähe des „Mirker Bahnhofs“ mit nahem Anschluss zur Nordbahntrasse, befindet sich dieses charmante Haus aus der Jugendstilzeit mit Denkmalschutz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 444 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: ca. 75,21 m²

OG: ca. 87,51 m²

OG: ca. 90,89 m²

OG: ca. 91,71 m²

DG: ca. 99,20 m²

Nutzfläche:

Spitzboden: ca. 13,24 m²

Keller: ca. 90,42 m²

Das EG, 1. OG und 2. OG sind aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen für diese drei Wohnungen betragen aktuell 21.456,00 € p. a.

Das 3. OG sowie das DG sind frei und bekommen gerade neue Bäder.

Die Heizungsthermen stammen aus folgenden Jahren: 2017 (EG und 1. OG), 2025 (2. OG), 2013 (3. OG), 2025 (DG).

Die Wasserleitungen sind natürlich bereits getauscht; die Stadt hat auch die Zuleitung erneuert. 2021 wurde das Dach zur Straßenseite neu eingedeckt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Mehrfachverglasung.

Der Keller ist trocken.

Es sind zahlreiche historische Stilelemente erhalten. In Teilbereichen besteht noch Renovierungsbedarf.

Die solide Bauweise aus der Jugendstilzeit verleiht dem Haus seinen einzigartigen, eleganten Charme und hebt es von der heutigen oder Nachkriegsbauweise deutlich ab.

Sonstiges
Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder eventuelle Fragen zu klären.
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z