Ein Zuhause für neue Kapitel - stilvoll, ruhig & voller Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
42279 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDU7GR4S36

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Objektbeschreibung

Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten, Gartenidylle und Stellplätzen - Rückzugsort mit Zukunftspotenzial in Wuppertal-Scharberg. Manche Orte fühlen sich schon beim Ankommen nach Zuhause an. Dieses charmante Reihenendhaus in gefragter Endlage am Wuppertaler Scharberg ist genau so ein Ort - ein idealer Rückzugsort für junge Paare mit großen Plänen: ob erste gemeinsame Jahre, Kinderwunsch oder das Leben und Arbeiten unter einem Dach. Mit seinen 114,52 m² Wohnfläche, einem grünen Gartenrefugium und dem charmanten Wintergarten mit Wohlfühlblick schafft dieses Haus genau den Raum, den Sie sich wünschen - heute schon für zwei, morgen, vielleicht schon für mehr. Grundriss & Möglichkeiten - Wohnen mit Perspektive Im Eingangsbereich des Erdgeschosses werden Sie direkt vom offenen, lichtdurchfluteten Wintergarten empfangen. Hier entsteht auf natürliche Weise ein Lieblingsort - als Leseecke, Pflanzenoase oder ganz bewusst als Homeoffice mit Ausblick. Eine Etage höher befindet sich die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit gemütlicher Eckbank, ideal für gemeinsame Kochabende oder das Frühstück mit Blick auf die Terrasse. Direkt daneben lädt das Wohnzimmer mit Kaminofen zum Entspannen ein - Wärme, Ruhe, Geborgenheit. Im obersten Geschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit idealen Maßen für ein Kinderzimmer oder ein zweites Arbeitszimmer mit traumhaftem Blick über Wuppertal. Das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne rundet die Etage perfekt ab. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Raum für Ihre Hobbys, Stauraum oder Fitnessgeräte - hier entfaltet sich das volle Potenzial des Hauses. Garten & Außenbereiche - Ihr eigenes kleines Paradies Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht, aber grün, bietet Privatsphäre und lädt zu entspannten Grillabenden, Kinderlachen im Freien oder Yoga am Morgen ein. Zwei Terrassenbereiche und ein Gartenhäuschen machen ihn zu einem echten Wohlfühlort. Zwei Stellplätze direkt am Haus - einer davon elegant abgesenkt - sowie eine praktische Garage machen das Leben hier komfortabel und alltagstauglich. Fazit - Ein Haus, das mit Ihnen wächst Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus ist weit mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort für Visionen, für ankommen und wachsen. Ideal für junge Paare, die sich nach einem echten Zuhause sehnen: mit Platz für Familie, Raum für Kreativität - und allem, was das Leben schöner macht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 418 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.034,78 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihre persönlichen Highlights auf einen Blick:

. 114,52?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - lichtdurchflutet & flexibel nutzbar
. 418?m² Grundstück - mit viel Grün, Privatsphäre & Platz zum Durchatmen
. Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne - Ihr Homeoffice mit Naturkulisse
. Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen - perfekte Atmosphäre für Zweisamkeit
. Zwei Schlafzimmer - mit Platz für Kinderwunsch oder Büro
. Tageslichtbad mit Wanne + separates Gäste-WC
. Separate Wohnküche mit Essbereich & Zugang zur zweiten Terrasse
. Zwei Außenstellplätze & eine im Haus integrierte Garage
. Voll unterkellert - ideal für Fitnessraum, Hobby oder Stauraum
. Baujahr 1964, modernisiert 2004 (Dach, Heizung, Fenster)

Lagebeschreibung

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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