PROVISIONSFREI! Ihr Wohlfühlzuhause in Wurmlingen

In ruhiger und besonders beliebter Wohnlage von Wurmlingen, direkt angrenzend an die Natur, erwartet Sie dieses äußerst gepflegte und charmante Wohnhaus - ein Zuhause, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet. Schon von Beginn an spürt man die angenehme Wohnatmosphäre, die dieses Haus so einladend macht. Erbaut im Jahr 1991, steht es auf einem 288 m² großen Grundstück und bietet rund 110 m² Wohnfläche, ergänzt durch viel praktische Nutzfläche im Untergeschoss. Ein echtes Highlight ist die herrliche, überdachte Sonnenterrasse, nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen, den Blick in den Garten erleben und sich entspannen - ob bei einem gemütlichen Frühstück, entspannten Nachmittagen oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch die Lage trägt entscheidend zum Wohlgefühl bei: Das Haus befindet sich sowohl zur Vorder- als auch zur Gartenseite in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Hauseingangsseite liegt zudem in einer Sackgasse, sodass nur wenig Verkehr entsteht. Das schafft ein sicheres, entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Bus- und Ringzughaltestelle sowie ein Kinderspielplatz sind in bequemer fußläufiger Entfernung erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich in den Windfang mit Garderobe und Gästetoilette. Von hier aus erreichen Sie das Treppenhaus sowie den Wohnbereich und die Küche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem harmonischen Grundriss: Das sehr geräumige, helle Wohn- und Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse sowie in den Garten. Über eine innenliegende Schiebetüre gelangt man zusätzlich direkt in die Küche mit separatem Essbereich - ideal für kurze Wege und ein lebendiges Familien- oder Gastgeberleben. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier findet sich der private Rückzugsbereich der Familie: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, eines davon mit Süd-Balkon, welche sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Besonders erwähnenswert ist außerdem der großzügige Dachspitz, der über eine Zugtreppe erreichbar ist und zusätzliche Ausbaureserven für weiteres Wohnpotenzial bereithält. Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit Wasch- und Heizraum, einem großzügigen Hobbyraum sowie einem Vorratsraum viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - als Werkstatt, Lager, Spiel- oder Freizeitraum oder als zusätzliche Ressource für Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine separate Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einer rückwertigen Türe für den Zutritt in den Garten. Zusätzlich wurde nachträglich ein Carport vor dem Objekt erstellt - praktisch, komfortabel und perfekt für den Alltag. Dieses Haus ist ein echtes Wohlfühlhaus: ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage suchen, dabei aber Wert auf ein gepflegtes Zuhause, viel Platz und echtes Wohngefühl legen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen - jeden Tag aufs Neue. Lernen Sie dieses Wohlfühlhaus kennen - und erleben Sie, wie schön "Zuhause" sein kann. "Einzelne Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, z. B. Belichtung, aufgeräumt."

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann daher keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. "Einzelne Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, z. B. Belichtung, aufgeräumt."

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg