VERKAUFT! Sahnestück in traumhafter Lage!

In ruhiger und besonders beliebter Wohnlage von Wurmlingen, direkt angrenzend an die Natur, befindet sich diese äußerst gepflegte und charmante Doppelhaushälfte - ein Zuhause, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Das im Jahr 1988 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 460 m² und bietet rund 108 m² Wohnfläche sowie eine herrliche Sonnenterrasse. Durch die optimale Platzierung des Hauses auf dem Grundstück öffnet sich der Garten in eine unverbaubare Südausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und Familienfreundlichkeit. Das Haus liegt sowohl zur Vorder- als auch zur Gartenseite in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Wendeplatte. Dadurch entsteht ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Die Bus- und Ringzughaltestelle sowie ein Kinderspielplatz befindet sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Bereits beim Betreten des sehr gepflegten Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in einen praktischen Windfang mit Gästetoilette und Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Treppenhaus als auch die Küche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem harmonischen Grundriss und viel Tageslicht. Die Küche ist über eine Schiebetür mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer verbunden. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll gepflegten Garten - ein perfekter Platz für entspannte Sommerabende oder das Frühstück in der Morgensonne. Über eine gepflegte, massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie mit einem großzügigen Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren hellen Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachspitz, der über eine Zugtreppe erreichbar ist und zusätzliche Ausbaureserven für weiteren Wohnraum bietet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und gefliest. Hier befinden sich ein geräumiger Waschraum, die Gaszentralheizung, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage mit seitlichem Zugang. Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus - ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit einem gepflegten Zuhause und viel Platz verbinden möchten. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. "Verschiedene Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, z. B. Belichtung, möbiliert."

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann daher keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. "Verschiedene Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, z. B. Belichtung, möbiliert."

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z