Volksbank Immobilien: Nordseeküste - Charmantes Ferienhaus im Urlaubsort!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
27639 Wurster Nordseeküste - Neufeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WS437RXZRM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ferienhaus bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Erneuerte Bodenbeläge, zweifach verglaste Fenster mit Außenrollläden (2019) sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche führt direkt auf die überdachte, windgeschützte Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Außenabstellraum und einen eigenen Pkw-Stellplatz. Die offiziell genehmigte Ferienvermietung erzielt derzeit durchschnittliche Bruttoeinnahmen von ca. 17.500 € jährlich vor Abzug von Umsatzsteuer und laufenden Kosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2035-12-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Grundbuch:AG Geestland, Blatt 1888, Flur 2 , Flurstück 125/48 und 109/8
Grundstück:416m²
Objektart:Ferienhaus/ Einfamilienhaus
Baujahr:ca. 1984
Bauart: Holzständerbauweise
Wohn-/Nutzfläche: ca. 68m²
Zimmer:offene Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, Terrasse
Bad: Tageslicht-Duschbad, hell gefliest, Waschmaschinenanschluss
Einbauküche: vorhanden von 2018
Abstellraum: vorhanden
Fenster: Holzfenster, Außenrollläden
Türen:Holztüren in Holzzargen
Heizung: Nachtspeicherofen, Elektrokonvektoren
Fassade: Holz
Dach:Satteldach
Kfz-Stellplatz:vorhanden
Internetanschluss: Glasfaser
Übergabe: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das einladende Ferienhaus liegt im idyllischen Küstenort Dorum-Neufeld - direkt am Deich und nur wenige Schritte vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt. Die Umgebung präsentiert sich mit weitläufigen Marsch- und Moorlandschaften, sanfter Geest und malerischer Heide als abwechslungsreiche Naturkulisse für erholsame Auszeiten oder aktive Unternehmungen.

Dorum-Neufeld besticht durch seinen charmanten Kutterhafen mit farbenfrohen Krabbenkuttern und einer authentisch maritimen Atmosphäre. Im kleinen Ortszentrum finden sich gemütliche Restaurants, Cafés und liebevoll geführte Geschäfte mit regionalen Produkten und Souvenirs. Der Hauptort Dorum liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Versorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Ob ausgedehnte Spaziergänge auf dem Deich, frische Nordseeluft oder regionale Köstlichkeiten - hier erleben Sie entspannte Urlaubstage in echter norddeutscher Küstenidylle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wurster Nordseeküste