Gepflegte Doppelhaushälfte an der Nordsee - PROVISIONSFREI

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1950 errichtete Haus steht auf einem 519 m² großen Grundstück und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 160 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Grundstück bietet ausreichend Raum zum Entspannen und individuellen Gestalten. Im Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte mit angrenzendem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 294.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,47 m², Gesamtfläche: 159,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen