Traditionelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Dornum- Wurster Nordseeküste

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 1204 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 1204 m²
27639 Wurster Nordseeküste - Dorum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TW9KFI798U

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Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Geestland an der Wurster Nordseeküste bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Liebhaber charaktervoller Bestandsimmobilien. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.204 m² eröffnet sich vielfältiges Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache und Wunsch.

Sonstiges
Das Objekt wird im aktuellen Zustand ("wie besichtigt") verkauft zum Angebotspreis.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1204 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.323,53 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2034-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Objektart: Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 1204 m²
Baujahr: ca. 1960 (geschätzt)
Zustand: gut

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Wurster Nordseeküste im Stadtgebiet von Geestland. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Nordsee sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag. Die Nordseebäder Dorum-Neufeld, Cuxhaven und Bremerhaven sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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