Attraktives Denkmalobjekt in ruhiger Anliegerstraße! Alles 4-Raum-Wohnungen! 17fach!

Wohnfläche
ca. 581 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
Wohnfläche
ca. 581 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
04808 Wurzen - Wurzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264INI79PA8J

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1934 errichtetes und Ende der 90er Jahre komplett saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wurzen. Im Haus befinden sich acht kleine 4-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungsgrößen sind sehr beliebt, es gab nie längerfristigen Leerstand. Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung. D. h. jeder Mieter bezahlt seinen Gasverbrauch direkt beim Versorger. Der Eigentümer muss dafür keine Vorauszahlungen leisten. Hinterm Haus befindet sich ein begrüntes Grundstück sowie ein kleiner Zufahrtsweg zu den Stellplätzen auf dem Nachbargrundstück (Wegerecht). Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte
Wohnfläche: 581,00 m², vermietbare Fläche: 581,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 581 m²
Grundstück
ca. 1035 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Rendite
13.63
Preis/m²
877.8 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 7,34
Nettorendite Soll in %: 7,34
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.428,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.428,00 EUR
Provision
30.345 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich nördlich der Altstadt. Nebenan gibt es einen Supermarkt mit Parkplatz.

Die große Kreisstadt Wurzen mit ca. 17.500 Einwohnern ist etwa 25 km östlich von Leipzig gelegen. Leipzig als auch die Nachbarstädte Eilenburg im Norden und Grimma im Süden (jeweils ca. 19 km entfernt) sind sehr gut über die Bundesstraßen B6 bzw. B107 zu erreichen, es bestehen ebenfalls sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, von und nach Leipzig auch mit der S-Bahn. Des Weiteren fährt auch der ICE nach Wurzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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