Reihenendhaus mit Balkon, Garten in ruhiger Lage von Nauen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese attraktive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 90m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 139m² ein komfortables Zuhause – entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das derzeit vermietete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, einem großen Badezimmer mit Badewanne, einem zusätzlichen Gäste-WC, 2 Hauswirtschaftsräumen, einem Balkon, einem eigenen Garten mit Geräteschuppen sowie einem eigenen PKW-Stellplatz. Ein besonderes Plus: Es besteht eine Ausbaureserve für ein weiteres Bad, was das Objekt besonders zukunftsfähig macht. Helle Wohnräume, elektrische Jalousien und eine gute Ausstattung schaffen ein modernes und komfortables Wohngefühl mit viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache für die eigene Nutzung freigestellt oder weiter als lukrative Kapitalanlage genutzt werden.

sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.

Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung