Fachwerk-Ensemble - zwei Wohnhäuser - ohne Provision

Fachwerk-Ensemble im Wendland

Selbstversorgerhof

ohne Provision

mit 2 Wohnhäusern, Scheune und Halle

Gästehütte und Saunahäuschen

und Solaranlage

Ideal für Selbstversorge

geeignet für ein Mehrgenerationen-Projekt

Das Fachwerk-Haupthaus, gebaut im Jahr 1880, hat eine Wohnfläche von 210 qm. Das Erdgeschoss besteht aus der 55 qm großen Küche mit Holzofen, Vorratsraum, großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei 1/2 Zimmern und einem Halbkeller. In der ersten Etage gibt es ein Duschbad mit WC und 4 Zimmer. In einem Zimmer sind auch Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche vorhanden. So ist es möglich das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen.

Das Haus wird durch einer Gaszentralheizung mit Unterstützung durch eine 15 m² großen Solaranlage beheizt.

Das Haus entspricht nicht mehr den jetzigen Standards.

Das zweite Wohnhaus ist eine Remise, die 2022 kernsaniert zum Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus wurde 1906 erbaut. Ca. 180 qm sind ausgebaut. Es wurde nach den heutigen Standards gedämmt und mit Lehmputz ausgestattet, was zu einem wunderbaren Raumklima führte.

Das Erdgeschoss besteht aus Küche (neu ausgestattet), großem Vorratsraum, Wohnraum, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche und modernem Dusch-WC, Gäste-WC, Hausanschlussraum. In der ersten Etage sind zwei Räume ausgebaut. Es besteht noch eine Ausbaureserve für eine zweite Wohnung. Leitungen für eine evtl. Küche und Bad sind nach oben vorbereitet.

Das Haus wird im EG mittels Gas-Fußbodenheizung und einer Küchenhexe, die mit Holz betrieben wird, beheizt. In der ersten Etage sind Heizkörper der Gasheizung.

Zum Objekt gehört eine ca. 90 qm große, mehrstöckige teilsanierte Fachwerkscheune und eine ca. 110 qm große Halle.

Hier müsste ein Handwerker Hand anlegen.

Die jetzigen Besitzer sind Selbstversorger. So ist der Garten mit vielen Obstbäumen, Beerensträucher, 24 Hochbeeten, Acker, Glashaus und zwei Gartenhäusern ausgestattet. Es gibt einen wassersicheren Brunnen und Wasserzisternen, die etwa 8.000 l fassen. Ein Erdkeller zur Vorratslagerung ist vorhanden. Der Garten ist ein in sich geschlossener Raum, der vom Remise-Haus aus direkt, aber auch über eine Gartenpforte vom Hof aus zu erreichen ist.

Die kleine Stadt Wustrow wurde ungefähr im Jahre 1217 als Burg gegründet und diente damals zur Sicherung des Schiffsverkehrs zwischen Salzwedel und der Elbe. Sie liegt im Süden des Landkreises Lüchow-Dannenberg, hat ca. 2900 Einwohner und besteht aus zehn Ortsteilen/Dörfern, darunter auch Rundlingsdorf und der Stadt selbst.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur.

Die Einwohner finden vor Ort Ärzte, Einkaufsmarkt, Landhandel, Tankstelle, Zeitschriftenladen und Elektrofachgeschäft.

Für Familien mit Kindern bietet die Stadt Wustrow (Wendland) eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Bequem lassen sich mit dem Schulbus auch weiterführende Schulen erreichen: Gymnasium, Fachgymnasium für Wirtschaft und Technik, Kooperative Gesamtschule Clenze, Berufsbildende Schule, Realschule, Musikschule und eine Schule für Lernbehinderte. Auch zur „Freien Schule Wendland“ in Grabow ist eine Busverbindung möglich.

Nächstgrößere Orte sind die Kreisstadt Lüchow (6 km) und die Hansestadt Salzwedel (11 km).

Kultur und Freizeit – Wendlandfeeling das ganze Jahr.

Hohen Freizeitwert bietet die ca. 50 m entfernt fließende Jeetzel.

In einer ehemaligen Fabrikantenvilla befindet sich das Museum Wustrow, ein Haus mit zeitgeschichtlichem Sammlungs- und Ausstellungsschwerpunkt.

Der Sportverein (TuS Wustrow), der Tennisclub (TC Wustrow) oder Schießsport (Kyffhäuser Kameradschaft Wustrow) bieten sportliche Betätigung. Das Freizeitangebot wird mit einem Jugendzentrum vervollständigt und der KURVE, einer Bildungs- und Begegnungsstätte für gewaltfreie Aktionen.

Im Ortsteil Schreyahn ist der Künstlerhof Schreyahn zu finden, eine renommierte Stipendiatenstätte für Autoren und Komponisten.

k.A.