Klein, friesisch, unwiderstehlich - Reetdachzauber in Wyk.

Historischer Inselcharme trifft modernen Wohnkomfort - Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses kleine Friesenhaus gehört zweifellos dazu. Mitten im historischen Herzen von Wyk auf Föhr gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Gebäude zählt zu den erhaltenswerten historischen Bauwerken der Wyker Altstadt und wurde im Rahmen der denkmalpflegerischen Bestandsaufnahme der Stadt Wyk auf Föhr als schützenswerte Bausubstanz erfasst. Es steht allerdings nicht unter Denkmalschutz. Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1820 datiert - möglicherweise ist das Haus sogar noch älter. Doch darüber bewahrt es sein ganz eigenes friesisches Geheimnis. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Auf rund 80 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das historische Gemütlichkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als behagliches Inseldomizil für die Familie, als stilvoller Rückzugsort zu zweit oder als exklusiver Zweitwohnsitz auf einer der schönsten Nordseeinseln Deutschlands. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen ein Wohngefühl, das man in historischen Häusern dieser Größenordnung nur selten findet. Hochwertige Materialien wie edle Bodenbeläge, charaktervolle Holzdielen und ausgewählte Fliesen unterstreichen den besonderen Anspruch an Qualität und Wohnlichkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt dazu ein, frische Föhrer Spezialitäten und regionale Köstlichkeiten zuzubereiten. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit viel Gespür für Architektur und Materialien umfassend erweitert. Dabei entstand ein gelungener Dialog zwischen traditioneller friesischer Baukultur und moderner Formensprache. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattungsdetails und die gelungene Verbindung von Alt und Neu verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Besonders reizvoll sind die geschützten Außenbereiche. Der liebevoll gestaltete Garten und die gemütlichen Terrassen bieten private Rückzugsorte für entspannte Stunden unter Föhrs weitem Himmel. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder ein ruhiger Moment nach einem langen Strandspaziergang - hier lässt sich das Inselleben in seiner schönsten Form genießen. Ein weiteres Highlight bildet die hauseigene Sauna, die zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt und das Gefühl eines privaten Spa-Bereichs vermittelt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme mit Zentralheizung. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Stück Wyker Geschichte, eingebettet in die maritime Atmosphäre der Altstadt und nur wenige Gehminuten von Promenade, Strand, Hafen und dem lebendigen Inselleben entfernt. Ein seltenes Liebhaberstück für Menschen, die Authentizität, Geschichte und modernen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Föhrs miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021