"Seifenkiste" mit Potenzial: Gepflegtes Familienidyll in Bestlage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
25938 Wyk auf Föhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656R9LL1CTQ

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Objektbeschreibung

Das von den derzeitigen Eigentümern 1975 errichte Okal-Fertighaus mit Teilkeller und liebevoll "Seifenkiste" benannte, gepflegte Wohnhaus bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Bestlage von Wyk auf Föhr. Der eingewachsene und nach Süden ausgerichtete Garten bietet Privatsphäre mit einem optimalen Sonnenverlauf. Das Haus ist hell mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Küche ist separat. Bad und Gäste-WC sind vorhanden und das Dachgeschoss bieten eine Ausbaureserve. Der Teilkeller bietet reichlich Platz für Dinge, die abgestellt werden wollen. Parkplatz ist vorhanden. Insgesamt eine kompakte Immobilie mit Potenzial in einer sehr guten Wohnlage von Wyk auf Föh

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das 600 m² große, ruhig gelegene, in eine gewachsene Wohngegend eingebettete Grundstück mit Wohnhaus befindet sich unmittelbar an einem der beliebten "Grünstreifen" von Wyk auf Föhr Sowohl den Wyker Südstrand als auch die Innenstadt erreicht man nach wenigen Minuten. Abseits der Hauptverkehrswege gilt die Lage als bevorzugt - Die Zusammensetzung der Anwohner ist gemischt -jung und alt treffen auf Freunde und Gäste - Wer sich für Wyk auf Föhr als Standort entscheidet, der kommt an dieser Lage nicht vorbei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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