Zu Fuß zum Sonnenuntergang an den Strand - Ihr Ferienhaus in strandnaher Lage von Utersum

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
25938 Utersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2VQHXUTAM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Viel Raum, vielfältige Möglichkeiten und echtes Nordseegefühl - dies alles erwartet Sie in ruhiger, strandnaher und familienfreundlicher Lage von Utersum auf Föhr. Das außergewöhnliche und sonnige Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.525 m² empfängt Sie mit zwei traditionellen Doppelhaushälften, welche 1994 zusammen gebaut wurden. Nur etwa 700 Meter bzw. rund 9 Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, verbindet dieses Haus entspanntes Inselleben mit einem beeindruckenden Raumangebot und einer weitläufigen Gartenlandschaft.

Ein nordisches Ferienhaus in Doppelbauweise mit Einfamilienhaus-Charakter – durchdacht, großzügig und vielseitig nutzbar.

Sonstiges
Das Haus ist gut in die Ferienvermietung eingeführt, und erwirtschaftet ordentliche Erträge. Auf Wunsch kann die Agentur übernommen werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
4.815,60 €
Provision
2,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.6
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Das Objekt bietet ein geräumiges und durchdachtes Raumkonzept:• insgesamt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer)• einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin-Ofen• eine offene und gut ausgestattete Küche inkl. E-Geräten• zwei Dusch-Bäder mit Fenster• hochwertige Tischlereinbauten• zwei eigene Pkw-Stellplätze• eine Südwest-Terrasse mit Markise am Haus sowie eine weitere Terrasse auf dem Grundstück• einen voll ausgebauten Keller mit Hobbyraum sowie Sauna-Wellness• insgesamt 4 nutzbare EbenenDurch die Größe und Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare und Familien – sowohl zur Eigennutzung und zur Ferienvermietung.

Lagebeschreibung

Der weitläufige Strand von Utersum zählt zu den schönsten Strandlagen auf Föhr. Die attraktive Westausrichtung sorgt für besonders viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend sowie für die beliebten Sonnenuntergänge mit Blick aufs Meer.Direkt vom Objekt aus sind der Strand, das „Haus des Gastes“, die strandnahe Gastronomie „Trii Eilun“–eine beliebte gastronomische Adresse mit traumhaftem Blick auf die Nordsee und den Sonnenuntergang- sowie einige Freizeit- und Wassersportangebote bequem fußläufig erreichbar.Utersum steht dabei vor allem für eine ruhige, entspannte und naturnahe Urlaubsatmosphäre – fernab vom Trubel, aber mit allem, was einen erholsamen Inselaufenthalt besonders macht.Direkt vor Ort ergänzen Windsurfen, Kitesurfen und Stand-up-Paddling das Freizeitangebot. Kurse, Privat-unterricht und Materialverleih werden in Utersum unter anderem bei „Westend Surfing“ angeboten. Der Strand von Utersum ist zudem als attraktiver Bade- und Erholungsbereich auch überregional bekannt.So verbindet dieser Standort auf ideale Weise Naturerlebnis, Erholung und hochwertige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Das charmante Ortsbild mit seinen reetgedeckten Häusern unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Ortes und vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung und Erholung. Kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Versorgung sorgen für Komfort – ohne die Ruhe und Ursprünglichkeit des Ortes zu beeinträchtigen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kleinen Parallelstraße zur Hauptstraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Ortskern als auch den Strand – ideal, um den Tag spontan am Meer ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einem Spaziergang entlang der Dünenlandschaft zu beginnen.Die Lage ist für Groß und Klein nahezu ideal.Ob spielende Kinder im Garten oder entspannte Stunden auf einer der sonnigen Terrassen – hier entsteht echte Idylle und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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