Beste Lage, beste Energieklasse

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.469 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.469 €
Grundstück
ca. 428 m²
46509 Xanten - Wardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGLJBK2J7H

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Xanten bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 171,77 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 428 m² ermöglicht eine idyllische Wohnlage im bevorzugten Wohngebiet. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Einfamilienhaus höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 146.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.469,00 €
Preis/m²
2.095,75 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst einen Bodenbelag nach Ihrem Wunsch - sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett überzeugt durch seine Langlebigkeit und natürliche Wärme, Laminat besticht durch Pflegeleichtigkeit und Vielfalt, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppich bietet ein gemütliches Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 428 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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