Individuell geplante Doppelhaushälfte in Xanten - Zukunftsorientierter Neubau mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
391.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
391.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
46509 Xanten - Wardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2NIJAPMLW

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Xanten bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Wünsche für komfortables Wohnen. Das 390 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen sind bei der Gestaltung und Ausführung des Hauses maßgeblich - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
391.000,00 €
Preis/m²
3.258,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - von edlem Parkett über robuste Fliesen bis hin zu pflegeleichten Laminaten. Jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes und gemütliches Raumklima, Fliesen sind langlebig und besonders leicht zu reinigen, während Laminat mit seiner Vielseitigkeit und Kosteneffizienz punktet. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch umweltfreundlich ist. Der KfW55-Standard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Betriebskosten und den ökologischen Fußabdruck auswirkt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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