Individuell geplantes Fertighaus in Xanten - Nachhaltige Immobilie in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
446.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
446.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
46509 Xanten - Xanten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4YEKGYRG2

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem individuell projektierten Fertighaus in Xanten, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses hochwertige 4-Zimmer-Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie mit drei gemütlichen Schlafzimmern. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Atelier, hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Das Projektionskonzept dieses Hauses erlaubt Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung - von der Raumaufteilung über den Bodenbelag bis hin zu technischen Details wird alles nach Ihren individuellen Vorstellungen umgesetzt. Somit entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und höchste Ansprüche erfüllt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.999,00 €
Preis/m²
3.724,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Fertighauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, ob Parkett für natürliche Wärme und Eleganz, Laminat für Pflegeleichtigkeit oder Fliesen für zeitlose Robustheit - jeder Belag überzeugt durch seine Qualität und seine pflegeleichten Eigenschaften. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch durch hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten besticht. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden, die Echtholztreppe sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hohe Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl und unterstreicht die hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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