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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Xanten - Nachhaltiger Neubau mit moderner Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
46509 Xanten - Wardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GY41BD2LV

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m², das speziell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses zweigeschossige Haus bietet Ihnen 3 komfortable Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das individuell geplante Heim verspricht Lebensqualität und Raum für Ihre persönliche Entfaltung in einem attraktiven Wohngebiet in Xanten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.356,64 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt und bietet Ihnen vielfältige Vorteile: Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag überzeugt durch einfache Pflege, Langlebigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird Ihr Zuhause mittels einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard und garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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