Individuelle Doppelhaushälfte in Xanten - Effizienzhaus für modernes Stadtleben

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
456.599 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
456.599 €
Grundstück
ca. 390 m²
46509 Xanten - Wardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATACI8RDWL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Xanten bietet Ihnen ein modernes und attraktives Wohnerlebnis mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113,64 m². Das Haus wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihr Traumhaus gestalten können. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück mit 390 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung im Außenbereich. Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima durch den KfW55-Standard und eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.599,00 €
Preis/m²
4.005,25 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen höchste Qualität und Flexibilität. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett überzeugt durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, während Fliesen besonders robust und hygienisch sind. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliche Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten dank moderner Technik. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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