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Town & Country Bungalow 78 – barrierearmes Wohnen auf einer Ebene | ca. 76,65 m² in ZAPFENDORF bei Bamberg



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
222.580 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
222.580 €
Grundstück
ca. 626 m²
96199 Zapfendorf - Zapfendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRKFPR4BX3

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Objektbeschreibung

Der Bungalow 78 ist ein kompaktes, wirtschaftliches Einfamilienhaus-Konzept für alle, die Wohnen auf einer Ebene strategisch priorisieren – ohne Treppen, mit klarer Prozesslogik im Grundriss und effizienter Flächenbilanz.

Die Grundlage für die Inseratsangaben ist die Netto-Raumfläche nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV): insgesamt 76,65 m².

Der Grundriss bildet dabei ein praxisnahes Raumprogramm ab: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind sowie Küche, Diele, Hausanschlussraum (HAR) und Bad.

Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Warmwasser-Fußbodenheizung konzipiert; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test geprüft.

* Zum GRUNDSTÜCK:

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 96199 Zapfendorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 626 m². Das Grundstück ist laut Verkäufer voll erschlossen und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnhauses.

Der Verkaufspreis liegt auf Verhandlungsbasis bei 300 €/m². Daraus ergibt sich rechnerisch ein Grundstückspreis von ca. 187.800 € VB.

Laut Verkäufer ist eine großzügige Bebauung möglich. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde Zapfendorf bzw. dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Wichtiger Hinweis:

Town & Country Haus ist nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieses Grundstücks. Town & Country Haus steht in keiner rechtlichen, wirtschaftlichen oder vertraglichen Verbindung zu diesem Grundstück. Die dargestellten Hausbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung verschiedener Haustypen und zeigen lediglich, welche Hauskonzepte grundsätzlich denkbar sein könnten.

Wir stellen ausschließlich allgemeine Informationen zum Grundstück zur Verfügung und können bei Interesse den Kontakt zum Verkäufer herstellen. Der Grundstückskauf selbst erfolgt ausschließlich und direkt zwischen Käufer und Verkäufer.

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG:

Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
222.580,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.890,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Haus / Typ* Haustyp: Town & Country Bungalow 78Fläche (DIN 277)* Gesamt Netto-Raumfläche (DIN 277): 76,65 m² ??(Hinweis: DIN 277 ? Wohnflächenverordnung / WoFlV) ?Aufschlüsselung Netto-Raumfläche (DIN 277):* Bad EG: 6,15 m²* Diele: 9,67 m²* HAR: 5,71 m²* Kind EG: 10,44 m²* Küche: 8,90 m²* Schlafen EG: 13,35 m²* Wohnen/Essen: 22,43 m²* Gesamt: 76,65 m²Zimmer / Sanitär (Kernzahlen)* Zimmer gesamt (ImmoWelt-Logik): 3 Zimmer?(Wohnen/Essen + Schlafen + Kind; Küche/Bad/Diele/HAR zählen nicht als „Zimmer“)?* Badezimmer: 1 (Bad EG)?* Toiletten (WCs): 1 (im Bad)??(Im vorliegenden Flächenauszug ist kein separates Gäste-WC ausgewiesen.)?Technik / Ausstattung (aus Bau- & Leistungsbeschreibung)* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System)?* Wärmeverteilung: Warmwasser-Fußbodenheizung (ausgenommen definierte Nebenräume/ohne Heizlast)?* Qualitätssicherung: Blower-Door-Test (Luftdichtheit)- Zum GRUNDSTÜCK:* Grundstücksfläche: ca. 626 m²* Lage: Zapfendorf* Grundstücksart: Baugrundstück* Angebotsart: Kauf* Verkaufspreis: 300 €/m² VB* Rechnerischer Grundstückspreis: ca. 187.800 € VB* Laut Verkäufer: voll erschlossen* Laut Verkäufer: großzügige Bebauung möglich* Verfügbar laut Anzeige: ab April 2026* Laut Anzeige: keine zusätzliche Käuferprovision* Kaufabwicklung ausschließlich direkt mit dem VerkäuferHinweis zu den Hausabbildungen / Visualisierungen:Die gezeigten Haustypen, Grundrisse oder Beispielbilder stammen von Town & Country Haus und dienen ausschließlich als unverbindliche Inspiration. Sie sind nicht Bestandteil des Grundstücksangebots. Town & Country Haus verkauft dieses Grundstück nicht und übernimmt keine Gewähr für Verfügbarkeit, Preis, Grundstücksgrenzen, Bebaubarkeit oder sonstige Verkäuferangaben.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Zapfendorf, im Landkreis Bamberg. Zapfendorf bietet eine gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung in Richtung Bamberg, Obermain und Lichtenfels.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kinderbetreuung und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Bauinteressenten, die ein Wohnhaus in einer etablierten Gemeinde mit guter Erreichbarkeit realisieren möchten.Auch zur Lage gilt:Town & Country Haus stellt nur allgemeine Informationen bereit. Die Prüfung der genauen Lage, Grundstücksgrenzen, Erschließung, Bebaubarkeit und planungsrechtlichen Vorgaben obliegt dem Käufer. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt über den Verkäufer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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