626 m² Grundstück in ZAPFENDORF (separat) - Town & Country Reihenhaus FürEuch – bezahlbar wohnen mit viel Platz

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen: Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin. Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen. Reihenhaus FürEuch – clever geplant, familienfreundlich und bezahlbar Das Reihenhaus FürEuch bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz auf kompakter Grundstücksfläche suchen. Angeboten werden Reihenhauseinheiten, wobei die äußeren Häuser 255.890 € kosten und die mittleren Häuser ab 239.010 € erhältlich sind. Das vorliegende Angebot beschreibt eine Außeneinheit. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 139,75 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 6,00 m x 10,00 m bietet diese Haushälfte ein überraschend großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,74 m². Dieser großzügige Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Familienleben, Kochen, Essen und gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, einen Hausanschlussraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet eine komfortable private Ebene mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und Badezimmer. Das Schlafzimmer umfasst ca. 14,86 m², das Arbeitszimmer ca. 10,73 m² und die Ankleide ca. 8,59 m². Damit eignet sich diese Etage ideal für Eltern, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer: ein Kinderzimmer mit ca. 17,67 m² sowie ein Gästezimmer mit ca. 11,77 m². Zusätzlich stehen ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste, Hobby oder ein weiteres Arbeitszimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit ca. 7,32 m² geplant. Laut Leistungsbeschreibung sind unter anderem Badewanne, bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC vorgesehen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Somit verfügt das Haus über ein Badezimmer und zwei Toiletten. Auch technisch ist das Reihenhaus modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Zusätzlich sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen. Ein besonderer Vorteil ist die platzsparende Bauweise als Reihenhaus. Gerade für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, bietet das Konzept eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, moderner Ausstattung und bezahlbarem Einstiegspreis. ZUM GRUNDSTÜCK: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 96199 Zapfendorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 626 m². Das Grundstück ist laut Verkäufer voll erschlossen und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnhauses. Der Verkaufspreis liegt auf Verhandlungsbasis bei 300 €/m². Daraus ergibt sich rechnerisch ein Grundstückspreis von ca. 187.800 € VB. Laut Verkäufer ist eine großzügige Bebauung möglich. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde Zapfendorf bzw. dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Wichtiger Hinweis: Town & Country Haus ist nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieses Grundstücks. Town & Country Haus steht in keiner rechtlichen, wirtschaftlichen oder vertraglichen Verbindung zu diesem Grundstück. Die dargestellten Hausbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung verschiedener Haustypen und zeigen lediglich, welche Hauskonzepte grundsätzlich denkbar sein könnten. Wir stellen ausschließlich allgemeine Informationen zum Grundstück zur Verfügung und können bei Interesse den Kontakt zum Verkäufer herstellen. Der Grundstückskauf selbst erfolgt ausschließlich und direkt zwischen Käufer und Verkäufer.

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG: Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: [email protected]