Wohnhaus mit Anbau - drei Wohnungen- 783

Wohnhaus mit Anbau - drei Wohnungen- 783 Objektnummer783 Standort84367 Tann Baujahr1950 Wohnraum230,00 m² Grundstücksgröße817,00 m² Zimmer10 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseH Energieverbrauchskennwert337,30 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis185000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtubevideo komplett https://www.youtube.com/watch?v=FqeEPUKVQSM Youtubevideo Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/fO3UOda3btg Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 115,47kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergiebedarf 337,3kWh(m²a) – Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 371,5kWh/(m²a) Wohnhaus - Bauweise: massiv (teilweise Holzbalkendecke?) Baujahr: ca. 1950, unbekannt Aufstockung - Rückgebäude ca. 1992 Grundstück - Gesamt: ca. 817m² ( 168m² plus 649m²) Wohnfläche - Gesamt: ca. 230m² Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 80,00m² - Haus 11 Wohnfläche – 1.Obergeschoss: ca. 80m² - Haus 13 Wohnfläche – 1.Obergeschoss: ca. 70m² - Haus 9 Zimmer: 10 Etagen: EG/1.OG/DG Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung – ca. 1993 (OG – WHG 3, keine Heizung) alter Öltank noch in der Wohnung Fenster: teilweise 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – ca. 25 Jahre alt teilweise 2-fach Isolierverglasung – Holz – ca. 1993 teilweise Doppelfenster – Holz – Baujahr unbekannt vereinzelt wurden die Fenster erneuert Wasser/Abwasser: Gemeinde bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung. -große Garage und Tankraum -Nebengebäude/Anbau mit Platz für drei Autos -Gartenhaus -Balkon -separter Eingang in jede Wohnung -alter Tank im Grundstück, wurde stillgelegt -Eternitbedachung, Asbesthaltig, Sondermüll -Innen und Außen – Baujahrtypischer Zustand -Heizung muss erneuert werden nicht vermietet, leerstand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Bad mit Wanne, Zimmer, Flur, Schlafen, Wohnen, Schlafen, Essen, Küche, Außen: Waschküche 1.Obergeschoss – Wohnung 2: Windfang, Küche/Essen, Schlafen, Wohnen, Bad mit Wanne, Schlafen, Balkon 1.Obergeschoss – Wohnung 3: sanierungsbedürftig, keine Heizung Flur, Zimmer, Flur, Bad mit Wanne, Zimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Begehbar, Treppe, Lagerraum, Dachboden, nicht isoliert, nicht eingebrettert, Eternit – Asbesthaltig

Sonstiges
Unternehmensdaten – Links Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail. Tel.: 08571/98345-0 Tel.: 08571/5679 Mobil: 0171/3607668 E-mail: [email protected] Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen. Immobilien Hasler Immobilien Hasler Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung Adolf-Kolping-Str. 3 84359 Simbach am Inn Tel. 08571/98345-0 Tel. 08571/5679 Fax: 08571/98345-20 Mobil: 0171/3607668 E-mail: [email protected] unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de unsere Internetseite: www.immo-inn.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de unsere Internetseite: www.immobilientrader.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler Kleinanzeigen: https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler Matterport – Immobilien Hasler: https://discover.matterport.com/account/UfthsjWfXEM?edit=true unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher https://www.immobilien-hasler.de/agb.php unsere Datenschutzerklärung https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php unser Impressum https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php Herr Marco Hasler Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Zertifizierter Verwalter Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI) ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK) DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel