Jugendstilartige Villa in romantischer Lage Gemeinde Nittendorf

Das Haus hat eine hervorragende Substanz, schon damals wurde nachhaltig und aufwendig gebaut. Der damalige Bauherr war lt. Bauplan der Bürgermeister von Regensburg!? Es lohnt jeglicher Cent der investiert wird, keine Feuchtigkeit, kein Abriss, nur Erhalt und Verbesserung des Wohnwertes sind hier das Thema.

Herrliche Details wir 3-D Fließenoptik, Fenster und Türen mit den damaligen Beschlägen, überdurchschnittliche Raumhöhen. 1929 wurde aufgestockt - leider davon keine Pläne.

Eine charmante Wohnatmosphäre, bestens belichtet.

Diverse Nebengebäude wie Werkstatt, Garage, ehemaliges Waschhaus vorhanden.

Ein ganz besonderes Angebot. Hier fühlt sich die Familie pudelwohl in einem historischen Wohnumfeld. Die Herausforderung ist die historische Optik mit dem modernen Wohnen im Einklang zu bringen. Hier meine ich auch die möglichen Anbauten. Da gibt es viele kreative Möglichkeiten.
Das wird spannend.
Eine Bitte: Das Objekt kann nur real vor Ort bewertet werden, Google Earth zeigt nur annähernd die Lage. Ein Gefühl zum Objekt und der Lage kann nur live erlebt werden. Da wird man sowohl positiv als auch negativ überrascht werden.
Sie merken, ich schwärme von dem Objekt: das Grundstück, dessen Größe, Baumbestand, das Haus und dessen Charme und die Möglichkeiten welche fast unbegrenzt sind .
Verfügbar ab 2026-02-09T00:00:00.000Z