Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Toplage von Zell a. H.

In bester Innenstadtlage von Zell am Harmersbach befindet sich dieses großzügig gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Potenzial. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und eine hervorragende Entwicklungsperspektive, auch für Investoren oder Projektentwickler, zumal bei der L-Bank eine Fördersumme beantragt und bewilligt ist für den Umbau in Wohnungen. Sofern der Käufer die Kriterien erfüllt und die Baumaßnahme zeitnah umgesetzt werden kann, kann die Fördersumme einfach übertragen werden. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Umnutzung zu bis zu 9 Wohneinheiten - genehmigte Umbaupläne aus dem Jahr 2023 mit 6 Wohnungen und Gewerbe im EG liegen bereits vor. Damit kann ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt direkt realisiert werden. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, eröffnet jedoch gleichzeitig die Chance, das Gebäude nach modernen Standards neu zu gestalten und dabei erhebliche Wertschöpfung zu generieren. Die Highlights auf einen Blick: .Toplage im Herzen von Zell .Großzügige Grundstruktur - ehemals Wohn- und Geschäftsnutzung .Solide Bauweise, viel Substanz .Umbau zu bis zu 9 Wohnungen möglich .Genehmigte Umbaupläne von 2023 vorhanden .Ideal für Projektentwickler & Investoren .Sanierungsbedürftig - mit großem Entwicklungspotenzial Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2025-10-29T23:00:00.000Z