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Saniertes Generationhaus (Teilfläche vermietet) direkt im Zentrum



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
39261 Zerbst/Anhalt - Zerbst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BX6384H6YI

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Objektbeschreibung

In einem aufwändig sanierten Stadthaus im Herzen des Zentrums entfaltet sich auf zwei großzügigen Wohnebenen ein harmonisches Wohngefühl. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen bieten modernen Komfort und haben dem Gebäude neues Leben eingehaucht. Unter den Verbesserungen sind eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 1995 sowie eine Elektroinstallation, die 2018 aktualisiert wurde. Die Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wurden 2019 erneuert, während das Garagentor ebenfalls im selben Jahr elektrisch nachgerüstet wurde. Zudem wurde die Dacheindeckung und Fassadendämmung im Jahr 2000 modernisiert. Bei der Neugestaltung wurde auch an die Sicherheit gedacht: Eine Grundstückseinzäunung aus Stabmatte samt Tor wurde 2022 installiert. Dieses Stadthaus zeichnet sich nicht nur durch seine moderne Ausstattung aus, sondern auch durch seine zentrale Lage, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-05-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.433,12 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage in einer Anliegerstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 70 m² große Einheit, die auf fünf Zimmer verteilt ist und aktuell für 3.600 EUR NKM jährlich vermietet wird. Auf dem Gelände gibt es nicht nur eine geräumige Garage, sondern auch Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum bieten.Besonders hervorzuheben ist die kleine, separate Büroeinheit auf der Dachterrasse, die sich ideal für das Homeoffice eignet und einen herrlichen Blick bietet. Zudem befindet sich ein praktisches Gewächshaus auf dem Grundstück, welches Hobbygärtner begeistern wird.

Lagebeschreibung

Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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