Ein harmonisches Nest für zwei

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
60.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
60.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
29499 Zernien - Zernien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24QF7XRNDI6H

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Objektbeschreibung

Dieses kleine gemütliche Einfamilienhaus ist Teil eines Ensembles in Zernien. Die Optik erinnert an einen kleinen eigenen Rundling mitten im Ort. Die Lage ist trotz des Ortsrandes sehr zentral und Sie erreichen alles fußläufig. Die Wohneinheit ist an ein künstlerisch aktives Paar vermietet, welches aktuell wohnen bleiben möchte. Diese haben das Haus für sich sehr harmonisch gestaltet. Das Objekt ist gepflegt, Renovierungen wären wünschenswert. Sie betreten das Haus direkt über einen Flur mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, die Gaszentralheizung und das Wohn-Esszimmer mit einer Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme Wärme. Von der Terrasse kommen Sie direkt in den pflegeleichten Garten, in dem die Mieter Ihre eigenen Ideen umsetzen können. Über die massive Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit einer Badewanne. In den Schlafzimmern befinden sich an den Fenstern kleinere feuchte Stellen. Ihr Auto findet in der Garage einen schönen Platz. Die Zuwegung erfolgt über ein gemeinsames Grundstück mit den Nachbarn. Die Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, welches vor kurzem geteilt wurde.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
60.000,00 €
Preis/m²
705,88 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemütliches kleine Häuser am Ortsrand
- pflegeleichte Gartenanlage
- Garage
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Massivbau, Fundament Stampfbeton, Außenmauerwerk Ytong und Verblendung, Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne, Gaube mit Feuchtigkeit, isolierte Geschossdecke, Stahlbetondecken, Holz-Iso-Fenster, Velux-Fenster, Gaszentralheizung, Teppich-, PVC- und Laminatböden, Wannenbad, Gäste-WC (defekt), Einbauküche, Raucherwohnung, pflegeleichter Garten, Flachdach-Garage (leichte Feuchtigkeit an der Decke)

Lagebeschreibung

Zentrale Dorflage mit Einkaufsmöglichkeit, Spielplätzen, Zugang zu vielen Freizeitaktivitäten wie z.B. Fußballverein, Feuerwehr, Tennis, Golf und Schwimmen im beheizten Waldbad, Wanderwege durch den Forst, Zahnarzt und Grundschule vor Ort, ca. 19 km bis zur Stadt Dannenberg und Uelzen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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