Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück in Zetel

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
26340 Zetel - Zetel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258NTZJ7IAAY

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige ehemalige Bauernhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf einer Ebene sowie weiteren ca. 45 m² Nutzfläche direkt im Gebäude. Das Haus wurde bis zuletzt von der älteren Generation bewohnt und befindet sich daher in einem ursprünglichen, sanierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die sich ihren individuellen Wohntraum auf dem Land erfüllen möchten. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC und Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet der Dachboden eventuell weiteres Ausbaupotenzial für die Zukunft. Das Grundstück muss noch neu vermessen und geteilt werden. Die derzeitige Teilfläche beträgt etwa 3.500 m² - auf Wunsch können auch bis zu rund 7.400 m² erworben werden. Die Vermessungskosten werden vom Verkäufer übernommen; Der Kaufpreis passt sich bei Wahl der größeren Grundstücksfläche entsprechend an. Ein weiteres Highlight ist das alte Stallgebäude auf dem weitläufigen Grundstück. Aufgrund deutlicher Absackungsrisse im Mauerwerk ist hier Sanierungsbedarf einkalkuliert. Hinweis zur Haustechnik: Die Erlaubnis der Kläranlage ist abgelaufen und muss erneuert werden, die Technik selbst ist weiterhin zulässig. Für eine neue wasserrechtliche Erlaubnis sind Prüfungen hinsichtlich Dichtheit, Betonfestigkeit und Standsicherheit durch eine Fachfirma notwendig.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: H Energiebedarf: 263,20 kWh/(m²xa) gültig bis: 13.11.2035 Primärenergieträger: Gas Baujahr Heizung: 1991 Kaufpreis: 230.000,00 € VB zzgl. Kaufnebenkosten und Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. Sie möchten aus Potenzial Wirklichkeit machen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-DO von 09:00- 17:00 Uhr und FR 09:00-13:00 Uhr zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 3500 m²
Baujahr
1840
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1.411,04 €
Provision
5,95
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Objektart: Ehemaliges Bauernhaus in sanierungsbedürftigem Zustand
- Wohnfläche: ca. 163 m² auf einer Ebene
- Nutzfläche: ca. 45 m² (im Gebäude)
- Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Dachboden: Ausbaupotenzial vorhanden
- Grundstück: Noch zu vermessen und zu teilen
- Teilflächen: ca. 3.500 m² oder auf Wunsch ca. 7.400 m² (Preis wird angepasst)
- Die Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer
- Gebäudezustand: Sanierungsbedürftig
- Zusatzgebäude: Altes Stallgebäude mit Absackungsrissen
- Kläranlage: Erlaubnis abgelaufen, Technik noch zulässig, Erneuerung/Zertifizierung erforderlich

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in 26340 Zetel, Richtung Horsten. Sie wohnen ländlich, naturnah und dennoch mit gutem Anschluss - der Ortskern von Zetel ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Trotz der idyllischen Lage ist mit regelmäßigem Verkehrsaufkommen zu rechnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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