Neubau trifft Energieeffizienz: Moderne Doppelhaushälfte in Zetel

Modern, energieeffizient und familienfreundlich - diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Zetel verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Haustechnik. Auf ca. 145,79 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen und einen hohen energetischen Standard legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein für Ihre Einbauküche vorgesehener Bereich bietet Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum angrenzend am Carport. Die Geschosse werden über eine Holztreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzliche Räume bspw. als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen möchten. Das Badezimmer sowie ein separater Technikraum komplettieren diese Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp tragen zu einem effizienten Gebäudekonzept bei. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, ebenerdige Dusche, Glasfaseranschluss sowie eine Steckdose für ein Elektrofahrzeug ergänzen die moderne Ausstattung. Zum Haus gehört ein Carport mit ca. 37 m² einschließlich Abstellraum. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Das ca. 371 m² große Grundstück ist seitlich und rückwärtig eingefriedet.

Sonstiges
Einzelne Bilder zeigen Visualisierungen (Renderings) und dienen der Veranschaulichung. Ausstattungsmerkmale, Möblierungen und Ansichten können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,79 m², Gesamtfläche: 145,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zur Autobahn: 5.14, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 0.04

Sonstiges/Wohnen: Dachboden