Wichtige Details im Text - Bitte lesen! Kernsanierter Resthof mit bester Energieeffizienz

Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1837 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haupthaus wurde zwischen 2006 und 2012 kernsaniert und bietet ca. 295 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich in U-Form mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro, ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC schaffen ein großzügiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 235 m² funktionale Räumlichkeiten: ein Eingangsflur, Treppenhausflur, Vorratskeller, Waschküche, Kellerflur und Heizungsraum, wie eine Garage mit Hebebühne, Werkstatt, Sauna und Blumenraum mit Pflanzenlicht. Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang ca. 165 m² Wohnfläche und 7,5 m² Nutzfläche. Sie umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essplatz, vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Terrasse. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt - ideal durch die Nähe zur Nordsee. Es besteht die Möglichkeit, ein separate Einfamilienhaus zusätzlich zu erwerben. Dieses Haus aus dem Jahr 1950 steht auf einem eigens bereits vermessenen Grundstück mit ca. 1.109 m². Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet es einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse, zwei Geräteschuppen, einen eigenen Garten und ein Doppelcarport.

Sonstiges
Bezugsfrei nach Absprache.

Stichworte
Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung