Einfamilienhaus in Lichtenhain zu verkaufen - Wohnen mit Weitblick & Ferienvermietungspotenzial

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
01855 Sebnitz - Lichtenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PMZ7979XI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983 in solider Massivbauweise, vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige 2,5-Zimmer-Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen beeindruckenden Weitblick in die Sächsische Schweiz eröffnet und zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen, die sich ideal zur Vermietung eignen. Ob als zusätzliche Einnahmequelle oder zur Nutzung für Gäste und Familie - hier bestehen vielseitige Möglichkeiten. Das Anwesen wird durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz ergänzt und bietet somit komfortable Parkmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine grüne Oase für Erholung und Freizeit. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Einkommen als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition suchen. Die Kombination aus Wohnkomfort, solider Bauweise und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Haus zu einem besonders interessanten Angebot.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Rendite
11.96
Preis/m²
1.384,26 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.3
Gültig bis
2035-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen herrlichen Ausblick bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Ferienwohnung mit durchdachtem Grundriss. Diese umfasst eine geräumige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die großzügige Terrasse mit Weitblick rundet das attraktive Angebot dieser Einheit ab.
Die Ferienwohnung im Souterrain bietet ebenfalls eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Gartennutzung sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Lagebeschreibung

Lichtenhain liegt idyllisch inmitten der beeindruckenden Landschaft der Sächsischen Schweiz und gehört zur Stadt Sebnitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, markanten Felsformationen und einer einzigartigen Naturkulisse, die zu den schönsten Regionen Deutschlands zählt.
Lichtenhain bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch den Nationalpark Sächsische Schweiz führen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Besonders beliebt sind Ausflugsziele wie der Lichtenhainer Wasserfall sowie die umliegenden Tafelberge und Aussichtspunkte.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Stadt Sebnitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bad Schandau und die Elbtalregion sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Region ist sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Ruhesuchenden sehr geschätzt und bietet eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die in etwa einer Stunde erreichbar ist und zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Perspektiven eröffnet.
Insgesamt vereint Lichtenhain eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die das Leben in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Zeughaus