Stabil, Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Zeulenroda!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide gebautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 in zentraler Lage von Zeulenroda. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei attraktive Gewerbeeinheiten, die aktuell von einer Physiotherapiepraxis sowie einer Versicherungsagentur genutzt werden. Durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten profitieren die Gewerbetreibenden von einer sehr guten Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz - ein klarer Standortvorteil. Das erste Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene 3-Raum-Wohnungen, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit zwei Bädern und einem separaten Abstellraum - ein attraktives Angebot für Familien mit größerem Platzbedarf. Für die Mieter ist die zentrale Lage besonders praktisch im Alltag, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt vor der Haustür liegen. Unter der Woche sorgt die belebte Umgebung für kurze Wege und eine gute Versorgung, während am Wochenende Ruhe einkehrt, da die umliegenden Geschäfte geschlossen sind. Für die Bewohner stehen direkt am Haus mehrere Stellplätze zur Verfügung, die die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöhen. Das Gebäude zeigt sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Am Außenputz sind stellenweise leichte Verfärbungen erkennbar, die sich im Rahmen üblicher Instandhaltungsmaßnahmen beheben lassen. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie der soliden Bauweise bietet dieses Objekt eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, weitere Informationen gebe ich gerne im direkten Kontakt! Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt! Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung! https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. Ich bin Ihr Partner auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten. Sprechen Sich mich an - ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Wollen Sie wissen was Sie Wert sind! Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Orzechowski Selbstständiger Immobilienberater Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 7797927 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde Internet: https://www.vogtlandkreis.de Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 728,97 m², vermietbare Fläche: 728,97 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen