Wohnen mit Charme, Komfort und großem Garten im Herzen von Miersdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 837 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1937 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach und Fassade inklusive Dämmung, die Modernisierung der Bäder sowie der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2020. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Nutzfläche steht im vollständig sanierten Kellergeschoss zur Verfügung. Neben einer Waschküche und mehreren Abstellräumen bietet auch der Spitzboden wertvollen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem sonnigen Garten, einem Brunnen sowie einer Garage, einem Carport und weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück. Der im Jahr 2025 erneuerte Doppelstabmattenzaun sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und zusätzliche Privatsphäre. Eine Immobilie, die durch ihren guten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen und das großzügige Grundstück überzeugt - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 54,88 m², Gesamtfläche: 153,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00