EFH in Papendorf // Nähe Rostock, Nähe Warnow // Garten, Balkon, Terrasse // separates Gästehaus

Schon von außen beeindruckt die klare Architektur: der spitze Giebel, die hell verputzte Fassade, die Holzrahmen der Fenster sowie Balkon und Terrasse. Garten, Teich und alte Stauden schaffen eine ruhige, stimmige Atmosphäre - ein Haus, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. In Papendorf, nur wenige Minuten von Rostock entfernt, wirkt alles selbstverständlich durchdacht und gewachsen." Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohnbereich mit einer tollen Glasfront und Kamin. Der Raum öffnet sich zur Terrasse und in den Garten hinein, wodurch Innen und Außen mühelos ineinander übergehen. Die Küche nebenan ist groß, modern ausgestattet und so angelegt, dass Kochen und Zusammensein gleichermaßen Platz finden. Die sichtbaren Holzbalken im Deckenbereich geben diesem Geschoss eine besondere Note. Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss sinnvoll. Im Obergeschoss nimmt das Schlafzimmer fast die gesamte Etage ein. Viel Platz, ein eigener Balkon, ein Raum, der Ruhe ausstrahlt. Daneben das große Bad, ausgestattet mit Eckwanne, Dusche und einem markanten Fliesendesign, das dem Raum Charakter gibt. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gebäude mit Garage und einer Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Gästebereich, für Arbeiten im Homeoffice oder für unabhängiges Wohnen. Die Lage in Papendorf verbindet die Nähe zur Hansestadt mit der Gelassenheit eines Wohnortes im Grünen. Wer ein Haus sucht, das nicht überladen, sondern stimmig wirkt, findet hier eine gelungene Kombination aus Raum, Klarheit und praktischen Details.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 9.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung