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Zwischen See und Wald - ganzjährig nutzbares Refugium am Grimnitzsee



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
16247 Joachimsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7Q4JRFWAM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter, massiv errichteter Reihenend-Bungalow in einer ruhigen Ferienhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Grimnitzsee. Die Immobilie eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort im Grünen sowie als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial. Der Bungalow wurde im Jahr 1977 erbaut und im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fassade, Dach, Elektroinstallation, Sanitärbereiche sowie Bodenfliesen erneuert. Eine weitere Modernisierung erfolgte 2024 mit neuen Bodenbelägen sowie renovierten Wand- und Deckenflächen. Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine komfortable und barrierearme Nutzung.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.875,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.1
Gültig bis
2036-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Möbliert oder teilmöbliert - Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einem durchdachten Einrichtungskonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.

Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine komfortable und barrierearme Nutzung.

Beheizt wird die Immobilie über einen Nachtspeicherofen, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in Küche und Bad für angenehmen Komfort. Der Bungalow wird vollständig möbliert übergeben und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Ein Internet-Router sowie Sat-TV sind bereits vorhanden.

Die zugeordnete Sondernutzungsfläche innerhalb der WEG umfasst ca. 150 m² Grundstücksanteil. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, überdachte Südost-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Objekt.

Dank der ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage im Bereich der Ferienvermietung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage einer gepflegten Ferienhausanlage in unmittelbarer Seenähe des Grimnitzsee. Das Ufer erreichen Sie bequem in nur etwa 3 Gehminuten - ideale Voraussetzungen für Badeausflüge, Spaziergänge oder entspannte Stunden inmitten der Natur.

Der nahegelegene Erholungsort Joachimsthal bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie einen Bahnanschluss mit direkter Verbindung in Richtung Berlin. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Wochenenddomizil als auch zur ganzjährigen Nutzung.

Die Umgebung ist geprägt durch den landschaftlich besonders reizvollen Naturpark Schorfheide-Chorin - eine der beliebtesten Erholungsregionen Brandenburgs. Zahlreiche Seen, weitläufige Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Dank der guten Erreichbarkeit aus Berlin (ca. 60 Minuten Fahrzeit) stellt diese Immobilie einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber dar und verbindet Erholung im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Hauptstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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