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Urlaub und Rendite: DHH mit zwei Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
18374 Zingst - Zingst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MQ2K1VTTCR

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: [email protected] Web: dahler.com/rostock

Stichworte
Nutzfläche: 14,70 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.97, Distanz zum Bus: 1.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5354.55 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei optimal genutzte Ebenen
* Komplett möbliert und hochwertig ausgestattet - im Kaufpreis enthalten, sofort bezugs- bzw. vermietungsfertig ("löffelfertig")
* Moderne Infrastruktur: Glasfaseranschluss für bestes Internet
* Wallbox für komfortables Laden von E-Autos direkt am Haus
Erdgeschoss (Apartment ca. 45 m²):
* Offener Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre
* Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Kaminanschluss am bestehenden Schornstein - ideal für zusätzliche Wohlfühlwärme
* Großes Fenster- und Türelement mit direktem Zugang zur Terrasse
* Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz zur Nachbarhälfte - Privatsphäre garantiert
Obergeschoss & Dachgeschoss (Maisonettewohnung ca. 65 m²):
* Zwei helle Schlafzimmer mit behaglichem Ambiente
* Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 6,3 m²)
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

* Charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000, aktuell in zwei attraktive Ferienapartments aufgeteilt
* Erdgeschoss: großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche und direktem Gartenzugang
* Ober- und Dachgeschoss: helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Süd-West-Balkon
* Stilvolle Fassade in maritimem Look: weißer Putzanstrich, blaue Holzverkleidung und klassische Fensterläden
* Fenster mit Wärmeschutzverglasung und innenliegenden Sprossen - vereinen Charme und Komfort
* Eingangstür im beliebten Darßer Stil - passend zur Küstenarchitektur
* EG mit offenem Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie Zugang zur Sonnenterrasse
* Balkon im OG mit ca. 6,3 m² Fläche - ideal für den Sundowner
* Westlich ausgerichteter, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre
* Praktisches Garten- und Gerätehaus - Platz für Fahrräder, Strandkorb und Gartenmöbel
* Zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
* Traumlage: nur wenige Gehminuten zu den Strandübergängen 23 und 24
* Flexible Nutzung: aktuell als gut vermietete Ferienapartments - auch ideal für Eigennutzer oder Dauerwohnen
* Hervorragende Lage im beliebten Ostseeheilbad Zingst mit gesundem, mildem Seeklima
* Nur ca. 600 Meter zur blauen Ostsee - fußläufig erreichbar in wenigen Minuten
* Unmittelbar angrenzend an eine unverbaubare Grün- und Waldfläche - Naturidylle direkt vor der Haustür
* Ruhige, gepflegte Straße mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung
* Einmaliges maritimes Flair in einer der begehrtesten Urlaubs- und Wohnlagen an der Ostseeküste
* Die berühmte Seebrücke von Zingst ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar
* Flaniermeile "Strandstraße" mit Restaurants, Boutiquen, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft in direkter Umgebung
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Wassersport, Bootsfahrten, Angeln
* Kombination aus naturnaher Ruhe, maritimem Flair und optimaler Infrastruktur
* Ideale Anbindung: Die Hansestädte Rostock und Stralsund erreichen Sie in rund 60 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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