+++PROVISIONSFREI+++Verkauf einer großzügigen Doppelhaushälfte mit 2 Fewo´s in sehr ruhiger Wohnlage von Zingst

Erwecken Sie dieses Schmuckstück wieder zum Leben! Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit 2 Ferienwohnungen in sehr ruhiger Lage von Zingst. Der feinsandige Ostseestrand ist von hier aus in ca. 15 min zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche des gesamten Hauses inkl. Terrasse beträgt ca. 185 m² und verteilt sich über das Erd- bzw. Dachgeschoss. Neben dem Haupthaus befinden sich die beiden Ferienwohnungen, eine im Erdgeschoss und die andere im Dachgeschoss. Beide verfügen über einen separaten Eingang. +Aufteilung aktuell+ (komfortabler Grundriss möglich, sh. Fotos) Haupthaus EG: Im Erdgeschoss finden Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem handgefertigten Kamin, die Küche mit Einbauküche sowie den Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich/ Diele mit dem dahinter befindlichen Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästebad. DG: Über eine geschlossene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine zweite Küche, diese könnte nach den Umbaumaßnahmen auch als zusätzliches Kinder- bzw. Schlafzimmer genutzt werden. Der große, nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und kann als Stauraum genutzt werden. Fewo 1 EG: Über die vorgelagerte Terrasse gelangen Sie in den Eingangsbereich mit kleiner Küche und dem dahinter liegendem Duschbad sowie einem Zimmer. Fewo 2 DG: Über eine Treppe erreichbar befindet sich hier ein großzügiges Zimmer mit kleiner Pantry sowie ein kleines Duschbad. Garten: An der Nordseite des Hauses wurde ein kleiner Vorgarten angelegt. Auf dem östlich und südlich gelegenen Teil des Grundstücks können Sie den Gartenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten. Das Dach der Doppelhaushälfte ist mit Betondachsteinen in der Farbe rot eingedeckt. Die Fassade ist zum Teil mit Putz und Riemchen versehen. Über die Jahre hinweg bis heute wurden immer wieder Renovierungs- u. teilweise Sanierungs-maßnahmen durchgeführt. Zum Beispiel wurden Holzfenster in 2-fach Verglasung verbaut, das große Terrassenfenster wurde in diesem Jahr durch ein neues in 3- fach Verglasung ersetzt. Die Bodenbeläge im Erd- u. Dachgeschoss des Haupthauses sind mit Parkettboden versehen, die in den Ferienwohnungen mit Laminat. In allen Bädern des Hauses wurden Boden- u. Wandfliesen verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen (Gastherme neu 2025). Insgesamt befindet sich die Immbobile in einem renovierungs- und teilsanierungsbedürftigem Zustand. Dach und Fassade wurden in 2025 einer professionellen Reinigung unterzogen, ebenso wurde die Dachgaube neu verkleidet. Auf Anfrage können wir Ihnen Angebote der einzeilnen Gewerke zukommen lassen. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1989.

Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.

Sonstiges:
Hinweis: Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé können wir keine Gewähr übernehmen. Preisänderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die anfallenden Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein Energiepass zum Objekt wird beantragt.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
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