Exklusives Lifestyle-Anwesen auf parkähnlichem 1.070 m² Privatgrundstück in Bestlage nahe München

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolle Architektur, luxuriöses Wohnen und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Auf einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück mit ca. 1.070 m² erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Das ursprünglich 1981 errichtete Haus wurde ab 2003 umfassend hochwertig modernisiert und fortlaufend technisch wie optisch auf aktuellem Niveau gehalten. Heute präsentiert sich die Immobilie als exklusives Lifestyle-Anwesen mit außergewöhnlicher Ausstattungsqualität, beeindruckender Energieeffizienzklasse A sowie einem sofort spürbaren Anspruch an Ästhetik, Komfort und Wohnqualität. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, elegante Sichtachsen sowie ein harmonisch abgestimmtes Interior-Konzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Stil und Geborgenheit. Die großzügigen Wohnbereiche verbinden repräsentatives Wohnen mit warmer Wohnlichkeit und bieten ideale Voraussetzungen sowohl für entspannte Familienmomente als auch für stilvolle Abende mit Gästen. Die exklusive Designküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten bildet das Herzstück des Hauses und fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird das luxuriöse Wohnambiente durch zahlreiche maßgefertigte Einbauten, hochwertige Schreinerarbeiten sowie einen beeindruckenden Weinkeller mit Platz für bis zu 600 Flaschen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gelegt. Mehrere überdachte Terrassen mit Heizstrahlern, der aufwendig gestaltete Garten mit asiatischen Gestaltungselementen sowie die geschützte Privatsphäre verleihen dem Anwesen einen beinahe resortartigen Charakter. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe, Exklusivität und Natur harmonisch miteinander verbindet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau: moderne energetische Standards, eine hervorragende Energieeffizienzklasse A mit lediglich 35,8 kWh/(m²*a), hochwertige Fensterlösungen, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Von maßgefertigten Einbauten bis hin zum harmonisch abgestimmten Interior wurde jedes Detail mit besonderem Stilbewusstsein ausgewählt. Auf Wunsch kann das Anwesen vollständig möbliert übernommen werden und bietet damit die seltene Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand unmittelbar einziehen und genießen zu können. Hochwertige Wohnqualität, großzügige Grundstücke und ein gehobenes Umfeld machen diese Lage seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Osten. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen - sondern einen Ort mit Charakter, Stil und außergewöhnlicher Lebensqualität. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen