Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 900 m² Grundstück - optional mit angrenzender Liegenschaft

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und attraktive Zukunftsperspektiven zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. 900 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, den gewachsenen Garten und eine ruhige Wohnatmosphäre. Bereits von außen vermittelt das Haus einen gepflegten Eindruck. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, sonnige Terrasse oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft - hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Arbeitsfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie praktische Abstell- und Kellerräume. Ein besonderes Highlight ist die separate Brunnenanlage mit eigenem Kessel im Keller. Sie ermöglicht eine dauerhafte Wasserversorgung für die Gartenbewässerung oder weitere Nutzungen und bietet langfristig einen praktischen sowie wirtschaftlichen Mehrwert. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie hervorragend: Die moderne Heizungsanlage entspricht dem neuesten Stand der Technik und sorgt für eine energieeffiziente, zuverlässige und zukunftssichere Wärmeversorgung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um sie bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren oder unmittelbar zu beziehen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität: Optional kann zusätzlich das unmittelbar angrenzende Hintergrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.261 m² erworben werden. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, Selbstversorgung oder langfristige Projektentwicklungen. Alternativ können Haus und Grundstück selbstverständlich auch unabhängig von der rückwärtigen Liegenschaft erworben werden. Diese Wahlmöglichkeit macht das Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegter Substanz, weitläufigem Garten, moderner Haustechnik und seltenem Entwicklungspotenzial - eine Immobilie, die sowohl durch ihre hohe Wohnqualität als auch durch ihre vielfältigen Perspektiven überzeugt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2006