Ankommen, wohlfühlen, bleiben - Ihr Ausbau-Traumhaus in Calbe

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
272.616 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
272.616 €
Grundstück
ca. 590 m²
39240 Calbe (Saale)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUVCLMRNEF

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen - stilvoll, hell und durchdacht Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, große Fenster sorgen für viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss ergänzen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum das Raumangebot sinnvoll. Das Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad ausreichend Platz für die ganze Familie. Highlights: - Offene, helle Wohnstruktur - Individuell planbar - Ausbauhaus - Eigenleistung spart Kosten - Optional mit Keller & als KfW 40 QNG möglich Preisübersicht Haus: 187.290 €* Grundstück: 76.700 € Gesamt: 263.990 €** *Ausbauhaus: Innenausbau teilweise in Eigenleistung **Zzgl. Baunebenkosten & individueller Wünsche (Darstellungen können Sonderausstattung enthalten) Finanzierung Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell, unabhängig und unverbindlich. Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
272.616,00 €
Preis/m²
3.029,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

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Leistungen im Hauspreis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung

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- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test für Energieeffizienz
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Lagebeschreibung

Calbe (Saale) ist eine charmante Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt nur etwa 30 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B6n, B71 und B185 sowie die nahegelegene Autobahn A14 erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Zusätzlich bietet der Bahnhof direkte Zugverbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Die Stadt verfügt über eine gewachsene und gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich Calbe sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine gute Versorgung und kurze Wege legen.

Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt Calbe vor allem durch seinen besonderen Charme. Die historische Altstadt, prägende Bauwerke wie die Stadtkirche St. Stephani sowie die idyllische Lage an der Saale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und durch die umliegende Natur bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Grundstück & Haus - alles aus einer Hand

Der Weg ins Eigenheim beginnt mit dem richtigen Grundstück. Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt und ohne zusätzliche Kosten.

Profitieren Sie von meiner regionalen Erfahrung und einer transparenten, zuverlässigen Betreuung. Von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause stehe ich Ihnen als starker Partner zur Seite - damit Ihr Traum vom Eigenheim sicher und planbar Wirklichkeit wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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