Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für ein MFH/ EFH in grüner Wohnlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage von Oranienburg und überzeugt durch seine drei vermieteten Wohneinheiten sowie eine Remise mit Potenzial zur weiteren Nutzung oder Entwicklung und einem Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus/ Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 256,67?m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt acht Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert - mit separaten Mieterkellern und einem Waschraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das Objekt steht auf einem 1.694?m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Remise bietet Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung, Lagerung oder perspektivisch zum Ausbau als Wohnraum - vorbehaltlich Genehmigung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme.

Sonstiges
jährliche Kaltmiete ab 1.01.2026: 31.152,00 € jährliche Stellplatz-/ Garagenerlöse: 1.140,00 € https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/99/stilvolles-mehrfamilienhaus-mit-baugrundstueck-fuer-ein-mfh-efh-in-gruener-wohnlage-oranienburg/

Stichworte
vermietbare Fläche: 256,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 1.50